Auporea+洛杉矶不动产，美国买房专业又放心

不可以，居住还是需要签证。

通常全款购买，可以在2周之内过户，有贷款一般要30-60天。 

外国人贷款的购房首付房款通常约在40%，目前的贷款利率在4.5%到5%之间。

公立学校孩子可以上学的条件是：父母是美国国籍或有绿卡，或有合法签证在美国工作和学习。 

会。最高税率40%，非美国税务居民每人享有$6万免税额，但是通过持有方式的改变可以避免遗产税。具体了解可详细咨询。 

可以。境内注册公司或境外注册公司都可以。金额相对较大的投资型房产，以及持有期间会牵涉赠与税和遗产税的房产更适合以公司名义购买。相关税务各州稍有差异，详情可以具体咨询。 

需要的资料有：

1. 有效的护照和签证；

2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)；

3.在美国当地银行开设的帐号。

如果贷款还需要工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)。 

美国人住房拥有率不高，租房需求量大，尤其是在公司和学校附近的房屋尤为好租。具体的出租回报率视具体房屋而定，一般来说，高价位房屋比低价位房屋的出租回报低，但投资回报除了租金收益，还要权衡房产自身的增值。